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秦皇岛碧海云天小区二手房房价是多少

2019-02-09 06:07:58 | 来源: 军事

秦皇岛碧海云天小区二手房房价是多少? 秦皇岛房价还会上涨么?有没有依据?问题详情:目前秦皇岛的房价也许是河北的吧?不知道会不会继续上涨呢推荐回答:谢邀,本人对房价没有太深的看法。

这个房价就好比是你买股票,价格是要看基本面的,没有业绩支撑纯粹炒起来的,炒的多高跌的就多惨,买房子也一样。

你说能不能涨,具体要看位置配套和前景,单纯说涨跌只是以偏概全,谢谢!秦皇岛有没有发展前景?为什么房价这么便宜

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?问题详情:如题推荐回答:昨晚北京、廊坊连夜加码限购政策,环京楼市亮起一片红灯,那么秦皇岛身处环首都经济圈,会否跟风出台限购政策?回答这个问题先要看楼市调控的目的是什么?当前出台限购政策的城市都有一个特点,投资投机需求大量涌入,房价非理性上涨,所以各地政府才会出台限购措施,一是限制非本地的外部购买力,二是限制二套房、三套房等多套房购买人群,这两种人群都是投资投机的“重灾区”,尽管可能会误伤部分改善人群,但政策也无法做到面面俱到,改善性需求的购房动机不可能真实了解到,很多时候改善、投资的目的是兼而有之的。

不限购理由一:城市属性与定位不支持回到秦皇岛这边,秦皇岛目前有没有投资投机需求涌入?当然是有的。

但是这里面还有一个量的问题,是不是出现与当地不匹配的需求量?秦皇岛并没有像燕郊、大厂、固安等环京一带承接了大量的来自北京的溢出需求,也没有像石家庄那样吸引了大量来自周边城市的购买力,形成具有区域效应的人口吸附中心,秦皇岛显然不能与这些城市归为一类。

另外还要考虑秦皇岛的城市特点,秦皇岛是一个典型的滨海旅游城市,房地产具有天然的旅游地产属性,有外地人过来置业是再正常不过的事情,假如鲜少有外地人前来置业,这才是真正值得担忧的事情。

秦皇岛旅游城市的特性决定了房地产具有明显的外向属性,相比其它京津冀城市,秦皇岛楼市对异地购买力的兼容性高得多,所以说虽然现在来秦置业的外地人出现较大程度的上涨,但远没有达到要限制的地步。

前段时间,河北省住建厅发布了《河北省城镇体系规划(2016-2030年)》,其中秦皇岛的城市定位为国家历史文化名城,环渤海地区重要港口城市,国际滨海休闲度假之都,国际健康城,后两个标签既表明了秦皇岛的奋斗目标,也表明了秦皇岛的城市特色。

然而想要实现这两个大目标,都少不了大量外地养老度假需求的导入,而养老、度假这些需求本身捆绑了相当的置业需求,考虑到国际健康城建设的刚刚起步,导入人口明显比堵截人口要重要得多。

不限购理由二

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